外国人がトルコで不動産を購入についての知識

外国人がトルコで不動産を購入についての知識

・2012年以来、外国人はトルコの不動産（不動産および土地を含む）を現地の法律を通じて合法的かつ自由に購入することができました。

・土地のみを購入する場合（建物なしで）、購入者は建設計画のための開発計画と承認された免許証を添付しなければならないことに注意しなければなりません、そしてそれは2年以内に建設を始めると予想されます。

・さらに、すべての所有権移転は土地局で完了しなければなりません;通常、資産の売却は最初に開発者と署名されますが、土地の正式な登録は土地局で完了しなければなりません。

トルコで不動産を購入する外国人は、以下の予防措置を講じています：

・最大購入面積は30ヘクタールを超えてはいけません。

・軍用不動産と警備区域で不動産を購入することはできません。

・外国人が所有する不動産の面積は、地方の行政区域の10％を超えてはならない（例えば、市や町、その他のより小さな行政単位）。

・すべての不動産または土地を、いかなる違反または紛争もなく、その地域で合法的に販売されなければなりません。

・買い手は関連するローンを現地で申請することができます。

・トルコ「不動産ライセンス」申請プロセス：

協力した不動産業者または開発者は、まず土地局に行き、番号を取って、以下を含むすべての関連する販売文書を添付しなければなりません：

不動産の当事者が現地に居住していない場合、弁護士代理人はすべての取引手続きの完了を支援することが許可されています。

・大使館または領事館を介して資格のある弁護士を任命する

・国際的な免許と国際的な事情についての深い理解を持っている代表的な弁護士を雇う

・現地の専門資格のある弁護士を雇い、フォローアップ手順が完全に遵守されていることを確認するために、警察署およびトルコ大使館に弁護士の法定代理人を提出し、認定した。

・不動産取引税は不動産取引額の4％であり、不動産の取引額は地方自治体の額より低くすることはできません。

・外国人は不動産の購入において住居の権利を享受することができますが、それは主要な購買動機として推奨されていません。

・不動産取引に異議がある場合、それはトルコの地方裁判所または仲裁センターによって決定されなければなりません。

・取引が会社または会社によって表されている場合、それ以上の取引規則は関連する地元の不動産専門家と相談することを勧めます。

・不動産取引に違法または非準拠の事件があった場合、トルコの地方議会は不動産の所有権の所有者の所有権を取り消す権利を有します。