経済成長：イスタンブールの不動産市場は引き続き成長しており、長期的なリターンの高い可能性があります

観光と賃貸のチャンス：毎年何百万人もの観光客が訪れるため、特に中心部や海沿いのエリアで賃貸需要が高いです

戦略的な立地：イスタンブールはヨーロッパとアジアをつなぐ都市で、独自の文化・経済のハブとなっています

市民権のチャンス：特定の不動産購入により、外国人購入者はトルコ市民権の取得資格を得られます

ステップ1：信頼できる不動産コンサルタントを選ぶ

外国人購入者は、経験豊富な不動産コンサルタントと協力するべきです 🏡🤝。現地のエージェントは、物件選び、法的手続き、交渉までサポートしてくれます ⚖️📑。Eleven Estate は、国際的なクライアント向けにパーソナライズされたサポートを提供しています 🌍✨。

ステップ2：適切な物件と立地を選ぶ

目的を決める：投資用、居住用、またはバケーション用

• 投資用物件：ヨーロッパ側の地区、例えばシシュリ（Şişli）、キュチュクチェクメジェ（Küçükçekmece）、サルイヤル（Sarıyer）
• バケーション用物件：海沿いのエリア、例えばカドゥキョイ（Kadıköy）やベイリクデュズ（Beylikdüzü）

ステップ3：法的要件と不動産登記

トルコの税番号を取得する🏷️📝🇹🇷

トルコの銀行口座を開設する 🏦💳🇹🇷

認定弁護士による物件書類の確認 ⚖️📑🏡

所有権や抵当権などを確認するため、登記書（タプ）をチェックする 🏡📑⚖️

ステップ4：支払いと税金の注意点

外国人購入者は、トルコリラまたは外国通貨で支払うことができます 💰💱🇹🇷

• 不動産税：年間税率は物件価格の約0.1〜0.6％
• 登記費用：物件価格の約4％で、半分は売主、半分は買主が負担
• 支払いは法的な安全性のため、銀行振込でのみ透明に記録する必要があります

ステップ5：所有権の移転と最終手続き

• 弁護士または公証人の立会いのもと、売買契約書に署名する
• 土地登記所でタプ（登記書）の名義変更を完了する
• 任意：物件を賃貸する場合は、プロパティマネジメント会社を雇うことも可能です

ヨーロッパ側：シシュリ（Şişli）、キュチュクチェクメジェ（Küçükçekmece）、サルイヤル（Sarıyer）

アジア側：カドゥキョイ（Kadıköy）、ウスキュダル（Üsküdar）