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常见问题

Frequently Asked Questions

第一要件客户本身先要了解自己的购屋预算及需求,这样可以省掉不必要的麻烦和往返。第二,要确保合作的房产中介公司的合法及专业性。在专业的中介协助下,后续的流程可以顺畅无虑。第三,签认的买卖合同内容一定要仔细的阅读与理解其中涉及的条文,千万不要随便签署不了解其中内容的“外文”合同。

根据2012年土耳其颁布的最新法令,外国的买家可以购买超过一个以上的房产。

在买卖合同签署确认之后,相关的买卖和过户流程就会陆续开展。我们会一一协助您以最快的速度拿到当地“房产证”,所有的配合事项都会当面与您沟通。

和中国不同,根据土耳其当局的规定,业主在购买房产时必须强制购买产物保险,在不可抗拒的天然灾害之下(如地震),可以根据损失情况申请理赔,保障您的房产安全。

 

根据土耳其的税务规定,房产买卖必须缴纳房屋价值的4%税款。在您拿到房产证之前,会要求在指定的国有银行缴纳。

在您开立好当地的银行账户后,陆续的款项定期会从银行账户里自动扣缴,或是可以额外协商其他便利的付款方式。

根据土耳其的当地法令,如果登记拥有的业主过世,业主的配偶可以拥有 25% 的继承权,而业主如有子女,享有 75% 的继承权。

 

房产税:每年5月征收,业主必须支付当地财税机构 0.1% 的房价税费。

产物保险:根据房产价值及理赔程度而收取。

公共管理费:根据房产大小,小区公共设施而定。

 

 

公共管理费用必须由所在业主共同负担,由小区授权的行政单位(类似中国的居委会)管理相关费用支出,非固定支出的费用有时会需要业主集体投票决定。

 

我们接受多样的房产支付方式,可以依据业主的需求而协商配合,尤其是海外业主,我们有各种专家协助您做安全和便利的跨国转账。

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