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伊斯坦布尔公寓出售-临近机场和购物区-双便利

İnönü Mahallesi, Muammer Aksoy Cd. No:115, 34295 Küçükçekmece/Istanbul, Türkei

Details

伊斯坦布尔公寓出售-临近机场和购物区-双便利

房产特色…

  • 全新规划的建筑项目,外观设计宏伟壮丽
  • 靠近机场的潜力开发区域,可以全面感受伊斯坦布尔的城市生活魅力,和未来的发展新气象
  • 高投资回报率,交通便利,生活机能齐全,投资机会难得
  • 项目占地 42,000 公顷,预计 2018 年底竣工
  • 房型多样,1-3房可以选择,满足各种预算需求

多种房型选择:

1 房:53-131 平方米 (起价 113,000 美元)

2 房:66-204 平方米 (起价 160,000 美元)

3 房:125-325 平方米 (起价 228,000 美元)

3 房阁楼:220-286 平方米

尊贵 3 房:351-434 平方米

项目总计有 1,418 套房源

项目地点位在交通便道上,高速道路四通八达,可直达市区,新地铁站也在建造当中,附近五星酒店林立,未来的发展潜力十足。

只要设施:

  • 24 小时警卫
  • 会客室
  • 健身房
  • 儿童游乐场
  • 土耳其浴
  • 娱乐中心
  • 室内游泳池
  • 慢跑便道
  • 桑拿房
  • 视听中心
  • 购物中心

地理位置:

关于 Basin Express

  • Basin Express 过去是个厂房区,直到近年10-15 年间快速的酒店建设让此区域有了全新的面貌。此外,因为地处机场方向,快速道路,Expo 展厅,大桥,让整个区域成为明日之星。
  • 在这里,超过20个以上的国际知名酒店已在此区域扎根,会议中心,频繁的经济活动,让这里的房产在商用和住家在未来的5年内有极高的成长潜力

有任何问题欢迎随时联系我们,我们有华人专员提供华语的服务,让您可以自在的以中文交流,我们尽最大的努力为您提供专业与贴心的服务!

** 投资摘要

* 此建筑项目有多种房型可以选择,5 个房型中,从 53 平方米到大面积 137 平方米皆可自由挑选。

* 房型设计主要为 1-3 房为主,平数适中,适合自用或投资出租,满足各种业主需求。

* 投资潜性价比高,每平方米售价约 16,000 元(人民币)。

* 35% 首付,人民币 25 万即可成为海外业主。

 

趁里拉大贬值 外国人加快购房步伐

就在土耳其人对购房持观望态度之际,海外投资者却加快了他们的步伐。

“土耳其里拉的贬值使得购买房产对外国人更加有利。另外,与其他国家的市场相比,土耳其的房价仍然处于较低水平”,赫普森教授向《每日经济新闻》记者表示。

“土耳其的房价平均在30万里拉一套(约合人民币34万元),但是在土耳其最大的城市伊斯坦布尔,平均房价大约在60万里拉一套(约合人民币70万元)”,奥尔汉·瓦坦达斯(Orhan Vatandas)在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,瓦坦达斯是土耳其房地产大数据提供商REIDIN数据部的主管。

今年以来,美元兑土耳其里拉已经大涨超过50%,这意味着一套价值60万里拉的房屋,在年初外国投资者需要支付近16万美元才能购买,而在现在,只需要约10万美元就能购买。“目前,美元能够以不错的汇率兑换到土耳其里拉,这为出口以及购买房产创造了良机。因为这一点,意向购买土耳其房产的问询也增多了,用里拉标价的房子,用美元支付可能收获甚至高达40%的收益,”Armaya International的发言人向《每日经济新闻》记者说道。

土耳其统计局数据显示,今年以来,土耳其房地产对外国人的房屋销量同比都有所上升,其中7月同比涨幅最大,增长了65.6%,共售出2858套。其中,外国人在土耳其购置房产首选伊斯坦布尔,销量排名第一,共售出956套。

卡梅隆向记者表示,由于里拉的贬值,未来几个月土耳其的房价可能会出现上涨。“由于高达50%的建筑成本是以美元计价,这意味着他们的成本已经上升,开发商无法承受长时间将价格保持在当前的水平,已经面临着提价的压力”。

“事实上,现在是投资土耳其里拉的黄金时间,里拉下降了,开发商还没有提高以里拉计算的房屋价格,他们可能很快就会开始涨价”,卡梅隆向《每日经济新闻》记者说道。

土耳其城市化步伐加快,城市住房需求逐年膨胀,因此该国的房地产市场潜力很大。现在,外加土耳其政府将修改房地产法律,允许外国人100%拥有房地产,在这一背景下,投资土耳其房地产领域的外资逐年增长。

据安永会计师事务所(Ernest & Young)负责交易咨询服务和房地产的高级经理N·阿尔普·森(N. Alp Sen)表示,相比此前十年里的火爆行情而言,土耳其房产市场现在已有所降温。根据房产市场最新发布的一份报告显示,从2012到2013年,土耳其房价的涨幅接近12%。

“增长的速度已经放缓,”森说,“施工建设仍在增长,但是已售公寓的数量已经连续几个月有所下滑了。”

他指出,由于出台了新的增值税法,加上2014年的经济增长预计会放缓,这几个因素意味着,无论是新房还是二手房的销量到年底前都会下滑。住房价格也很可能会趋于稳定或下滑。他补充说。

不过据当地房产公司伊斯坦布尔办事处的负责人说,从大体上讲,伊斯坦布尔的住房销售依然火爆。海外投资者对这里的房市尤为青睐,他们往往会被巴赫切赛黑(Bahçeşehir)、贝利克度兹 (Beylikduzu)和萨勒耶尔(Sariyer)等市郊地区吸引。

不过,尽管那些吸引外国买家的住宅价格可能低至每平方英尺 120美元(约合每平方米8281元)左右,但新项目的公寓价格通常为每平方英尺370至560美元(约合每平方米25532至38643元);博斯普鲁 斯海峡(Bosporus)观景豪宅的价格更可高达每平方英尺930美元(约合每平方米5776元)。而翻新历史建筑内的公寓价格一般是每平方英尺 370至560美元(约合每平方米2.5532万至3.8643元万)。

 

 

 

Plans

1 bed flat floor plan 53 sqm

1 bed flat floor plan 76 sqm

2 bed flat floor plan 84,5 smq

2 bed flat floor plan 204 sqm

3 bed flat floor plan 137 sqm

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