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伊斯坦布尔公寓出售—离地铁站仅有100米

Details

伊斯坦布尔出售公寓—离地铁站仅100米,是由is Bank(土耳其工商银行)合作。将让您的生活有新的体验。它也为以托普卡普中心生话的人添加了新的色彩。
此公寓位于市中心,拥有着最现代化的建筑风格,是您在伊斯坦布尔享受最美的生活.
项目成本在建设和销售阶段开始之前在银行进行。这样,从项目的第一天就可以保证项目的交付,就没有任何销售义务,并使投资者风险降至零。
项目的交付保证在第一天。

具备的设施有:
·24小时保安
·电影院
·室外游泳池
·室内游泳池
·音乐房
·会议室
·接待室
·休闲室
·发电机
·地下停车场
·智能家居系统
·游戏厅
·大厅 (前台)
·花园
·儿童游乐场
·健身房

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趁里拉大贬值 外国人加快购房步伐
就在土耳其人对购房持观望态度之际,海外投资者却加快了他们的步伐。
“土耳其里拉的贬值使得购买房产对外国人更加有利。另外,与其他国家的市场相比,土耳其的房价仍然处于较低水平”,赫普森教授向《每日经济新闻》记者表示。
“土耳其的房价平均在30万里拉一套(约合人民币34万元),但是在土耳其最大的城市伊斯坦布尔,平均房价大约在60万里拉一套(约合人民币70万元)”,奥尔汉·瓦坦达斯(Orhan Vatandas)在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,瓦坦达斯是土耳其房地产大数据提供商REIDIN数据部的主管。
今年以来,美元兑土耳其里拉已经大涨超过50%,这意味着一套价值60万里拉的房屋,在年初外国投资者需要支付近16万美元才能购买,而在现在,只需要约10万美元就能购买。“目前,美元能够以不错的汇率兑换到土耳其里拉,这为出口以及购买房产创造了良机。因为这一点,意向购买土耳其房产的问询也增多了,用里拉标价的房子,用美元支付可能收获甚至高达40%的收益,”Armaya International的发言人向《每日经济新闻》记者说道。
土耳其统计局数据显示,今年以来,土耳其房地产对外国人的房屋销量同比都有所上升,其中7月同比涨幅最大,增长了65.6%,共售出2858套。其中,外国人在土耳其购置房产首选伊斯坦布尔,销量排名第一,共售出956套。
卡梅隆向记者表示,由于里拉的贬值,未来几个月土耳其的房价可能会出现上涨。“由于高达50%的建筑成本是以美元计价,这意味着他们的成本已经上升,开发商无法承受长时间将价格保持在当前的水平,已经面临着提价的压力”。
“事实上,现在是投资土耳其里拉的黄金时间,里拉下降了,开发商还没有提高以里拉计算的房屋价格,他们可能很快就会开始涨价”,卡梅隆向《每日经济新闻》记者说道。
土耳其城市化步伐加快,城市住房需求逐年膨胀,因此该国的房地产市场潜力很大。现在,外加土耳其政府将修改房地产法律,允许外国人100%拥有房地产,在这一背景下,投资土耳其房地产领域的外资逐年增长。
据安永会计师事务所(Ernest & Young)负责交易咨询服务和房地产的高级经理N·阿尔普·森(N. Alp Sen)表示,相比此前十年里的火爆行情而言,土耳其房产市场现在已有所降温。根据房产市场最新发布的一份报告显示,从2012到2013年,土耳其房价的涨幅接近12%。
“增长的速度已经放缓,”森说,“施工建设仍在增长,但是已售公寓的数量已经连续几个月有所下滑了。”
他指出,由于出台了新的增值税法,加上2014年的经济增长预计会放缓,这几个因素意味着,无论是新房还是二手房的销量到年底前都会下滑。住房价格也很可能会趋于稳定或下滑。他补充说。
不过据当地房产公司伊斯坦布尔办事处的负责人说,从大体上讲,伊斯坦布尔的住房销售依然火爆。海外投资者对这里的房市尤为青睐,他们往往会被巴赫切赛黑(Bahçeşehir)、贝利克度兹 (Beylikduzu)和萨勒耶尔(Sariyer)等市郊地区吸引。
不过,尽管那些吸引外国买家的住宅价格可能低至每平方英尺 120美元(约合每平方米8281元)左右,但新项目的公寓价格通常为每平方英尺370至560美元(约合每平方米25532至38643元);博斯普鲁 斯海峡(Bosporus)观景豪宅的价格更可高达每平方英尺930美元(约合每平方米5776元)。而翻新历史建筑内的公寓价格一般是每平方英尺 370至560美元(约合每平方米2.5532万至3.8643元万)。

 

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Above particulars are not to be considered a formal offer. They are for information only and to give a general idea of the property. Intending purchasers must satisfy themselves by personal inspection or otherwise as to the correctness of these particulars.

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