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伊斯坦布尔公寓出售-舒适-房海景公寓
房产特色…
- 舒适一房,拥有窗外海景和绿地,宁静而舒适
- 交通枢纽四通八达,从高速可以直达海边,商场,著名大学,国际机场等
- 小区内设备齐全,全天警卫巡逻,还特别备有脚踏车停车处,和机动车分开停靠,安全无虞
只要设施:
- 24 小时警卫
- 健身房
- 商店
- 客房
- 接待中心
- 视听中心
地理位置:
- Ataturk 国际机场:19 公里
- Sabiha Gokcen 机场:72 公里
- 新建机场:49 公里
- Medicana Avcilar 医院:2 公里
- Medicana 外籍医院:5 公里
- Torium 购物商场:5 公里
- Marmara Park 购物商场:5 公里
- Perlavista 购物商场:7 公里
- 地铁巴士站:4 公里
- TC 大学:8 公里
- T.C. 文化大学:21 公里
- Altinbas 大学:21 公里
关于 Beylikduzu
- 不像其它的伊斯坦布尔市中心气候,Beylikduzu 是个干净,湿度大,风面不断的海岸线,水面温度平均 14.4 度,150 公尺的海岸线高度,加上森林风景让这里的四季景观有自己的独特性。
- 交通可以搭乘地铁的延伸巴士站到达市区,24 小时运营可以便利到达 Taksim 市区中心点,交通非常便利。
趁里拉大贬值 外国人加快购房步伐
就在土耳其人对购房持观望态度之际,海外投资者却加快了他们的步伐。
“土耳其里拉的贬值使得购买房产对外国人更加有利。另外,与其他国家的市场相比,土耳其的房价仍然处于较低水平”,赫普森教授向《每日经济新闻》记者表示。
“土耳其的房价平均在30万里拉一套(约合人民币34万元),但是在土耳其最大的城市伊斯坦布尔,平均房价大约在60万里拉一套(约合人民币70万元)”,奥尔汉·瓦坦达斯(Orhan Vatandas)在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,瓦坦达斯是土耳其房地产大数据提供商REIDIN数据部的主管。
今年以来,美元兑土耳其里拉已经大涨超过50%,这意味着一套价值60万里拉的房屋,在年初外国投资者需要支付近16万美元才能购买,而在现在,只需要约10万美元就能购买。“目前,美元能够以不错的汇率兑换到土耳其里拉,这为出口以及购买房产创造了良机。因为这一点,意向购买土耳其房产的问询也增多了,用里拉标价的房子,用美元支付可能收获甚至高达40%的收益,”Armaya International的发言人向《每日经济新闻》记者说道。
土耳其统计局数据显示,今年以来,土耳其房地产对外国人的房屋销量同比都有所上升,其中7月同比涨幅最大,增长了65.6%,共售出2858套。其中,外国人在土耳其购置房产首选伊斯坦布尔,销量排名第一,共售出956套。
卡梅隆向记者表示,由于里拉的贬值,未来几个月土耳其的房价可能会出现上涨。“由于高达50%的建筑成本是以美元计价,这意味着他们的成本已经上升,开发商无法承受长时间将价格保持在当前的水平,已经面临着提价的压力”。
“事实上,现在是投资土耳其里拉的黄金时间,里拉下降了,开发商还没有提高以里拉计算的房屋价格,他们可能很快就会开始涨价”,卡梅隆向《每日经济新闻》记者说道。
土耳其城市化步伐加快,城市住房需求逐年膨胀,因此该国的房地产市场潜力很大。现在,外加土耳其政府将修改房地产法律,允许外国人100%拥有房地产,在这一背景下,投资土耳其房地产领域的外资逐年增长。
据安永会计师事务所(Ernest & Young)负责交易咨询服务和房地产的高级经理N·阿尔普·森(N. Alp Sen)表示,相比此前十年里的火爆行情而言,土耳其房产市场现在已有所降温。根据房产市场最新发布的一份报告显示,从2012到2013年,土耳其房价的涨幅接近12%。
“增长的速度已经放缓,”森说,“施工建设仍在增长,但是已售公寓的数量已经连续几个月有所下滑了。”
他指出,由于出台了新的增值税法,加上2014年的经济增长预计会放缓,这几个因素意味着,无论是新房还是二手房的销量到年底前都会下滑。住房价格也很可能会趋于稳定或下滑。他补充说。
不过据当地房产公司伊斯坦布尔办事处的负责人说,从大体上讲,伊斯坦布尔的住房销售依然火爆。海外投资者对这里的房市尤为青睐,他们往往会被巴赫切赛黑(Bahçeşehir)、贝利克度兹 (Beylikduzu)和萨勒耶尔(Sariyer)等市郊地区吸引。
不过,尽管那些吸引外国买家的住宅价格可能低至每平方英尺 120美元(约合每平方米8281元)左右,但新项目的公寓价格通常为每平方英尺370至560美元(约合每平方米25532至38643元);博斯普鲁 斯海峡(Bosporus)观景豪宅的价格更可高达每平方英尺930美元(约合每平方米5776元)。而翻新历史建筑内的公寓价格一般是每平方英尺 370至560美元(约合每平方米2.5532万至3.8643元万)。
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** 投资摘要
* 此建筑项目有多种房型可以选择,9 个房型中,从 60 平方米到 137 平方米不等。
* 房型 以 1-2 房为主,格局从小巧精致到宽敞舒适应有尽有,满足各种居住需求。
* 投资性价比十足,每平方米售价约 7,600 元(人民币)。
* 35% 的首付,不到人民币 15 万即可成为海外业主。