Alanya 公寓出售-高级 Sfera 住宅区

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Alanya 公寓出售-高级 Sfera 住宅区

房产特色…

• 地点方便，位居高档 Sfera 住宅区，地处中心位置，可以欣赏海景，购物，餐厅便利十足，满足了休闲和便利的双重要求
• 楼高12层，具备1-3房东各式房型
• 5 分钟路程到海边，周边环境绿意十足

多种房型选择：

• 1 房：66-83 平方米
• 2 房：112 平方米
• 2 房阁楼：185-245 平方米
• 项目总计有141 套房源，占地 3415 平方米

只要设施：

• 24 小时警卫
• 健身房
• 儿童游乐场
• 土耳其浴
• 大厅
• 室内游泳池
• 室外游泳池
• 按摩室
• 电视厅
• 空调冷气

地理位置：

200 米可以直达海边，距沙滩只有 400 米
200 公尺步行可到购物街及商场
8 公里可到 Alanya 市中心
130 公里到 Antalya 机场
10 公里到 Anadolu 医院

关于 Alanya

• Alanya (阿拉尼亚）是个土耳其紧邻地中海的小城市，位置在安塔利亚省南边。典型地中海气候，夏季炎热但有凉风，冬天有雨，潮湿，但全年日照时间超过 300 天。盛产柑橘类的水果，绿油油的果树随处可见。
• Alanya 是土耳其的南边著名的旅游城市，历史遗产丰富，夏季通常充满阳光，是个日光浴的好季节，冬天受到地中海气候的影响，最低温度不会低于 14度，海水可以到达 18 度左右。全年温度大概 25-27 度，除了高山外，不会看到雪景。
• 高山海拔超过2000米，所以四季可以看到白雪皑皑的山顶，春天融雪后，雪水从山顶上缓缓流入地中海，整个山区至少覆盖有20条河流，山区景色美不胜收，春夏期间非常适合野餐，河谷漂流的等的户外活动，Alanya 是户外爱好者的旅游绝佳去处。

趁里拉大贬值 外国人加快购房步伐

就在土耳其人对购房持观望态度之际，海外投资者却加快了他们的步伐。

“土耳其里拉的贬值使得购买房产对外国人更加有利。另外，与其他国家的市场相比，土耳其的房价仍然处于较低水平”，赫普森教授向《每日经济新闻》记者表示。

“土耳其的房价平均在30万里拉一套（约合人民币34万元），但是在土耳其最大的城市伊斯坦布尔，平均房价大约在60万里拉一套（约合人民币70万元）”，奥尔汉·瓦坦达斯（Orhan Vatandas）在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，瓦坦达斯是土耳其房地产大数据提供商REIDIN数据部的主管。

今年以来，美元兑土耳其里拉已经大涨超过50%，这意味着一套价值60万里拉的房屋，在年初外国投资者需要支付近16万美元才能购买，而在现在，只需要约10万美元就能购买。“目前，美元能够以不错的汇率兑换到土耳其里拉，这为出口以及购买房产创造了良机。因为这一点，意向购买土耳其房产的问询也增多了，用里拉标价的房子，用美元支付可能收获甚至高达40%的收益，”Armaya International的发言人向《每日经济新闻》记者说道。

土耳其统计局数据显示，今年以来，土耳其房地产对外国人的房屋销量同比都有所上升，其中7月同比涨幅最大，增长了65.6%，共售出2858套。其中，外国人在土耳其购置房产首选伊斯坦布尔，销量排名第一，共售出956套。

卡梅隆向记者表示，由于里拉的贬值，未来几个月土耳其的房价可能会出现上涨。“由于高达50%的建筑成本是以美元计价，这意味着他们的成本已经上升，开发商无法承受长时间将价格保持在当前的水平，已经面临着提价的压力”。

“事实上，现在是投资土耳其里拉的黄金时间，里拉下降了，开发商还没有提高以里拉计算的房屋价格，他们可能很快就会开始涨价”，卡梅隆向《每日经济新闻》记者说道。

土耳其城市化步伐加快，城市住房需求逐年膨胀，因此该国的房地产市场潜力很大。现在，外加土耳其政府将修改房地产法律，允许外国人100%拥有房地产，在这一背景下，投资土耳其房地产领域的外资逐年增长。

据安永会计师事务所(Ernest & Young)负责交易咨询服务和房地产的高级经理N·阿尔普·森(N. Alp Sen)表示，相比此前十年里的火爆行情而言，土耳其房产市场现在已有所降温。根据房产市场最新发布的一份报告显示，从2012到2013年，土耳其房价的涨幅接近12%。

“增长的速度已经放缓，”森说，“施工建设仍在增长，但是已售公寓的数量已经连续几个月有所下滑了。”

他指出，由于出台了新的增值税法，加上2014年的经济增长预计会放缓，这几个因素意味着，无论是新房还是二手房的销量到年底前都会下滑。住房价格也很可能会趋于稳定或下滑。他补充说。

不过据当地房产公司伊斯坦布尔办事处的负责人说，从大体上讲，伊斯坦布尔的住房销售依然火爆。海外投资者对这里的房市尤为青睐，他们往往会被巴赫切赛黑(Bahçeşehir)、贝利克度兹 (Beylikduzu)和萨勒耶尔(Sariyer)等市郊地区吸引。

不过，尽管那些吸引外国买家的住宅价格可能低至每平方英尺 120美元（约合每平方米8281元）左右，但新项目的公寓价格通常为每平方英尺370至560美元（约合每平方米25532至38643元）；博斯普鲁 斯海峡(Bosporus)观景豪宅的价格更可高达每平方英尺930美元（约合每平方米5776元）。而翻新历史建筑内的公寓价格一般是每平方英尺 370至560美元（约合每平方米2.5532万至3.8643元万）。

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