Alanya 公寓出售-高级 Sfera 住宅区
- Location: Alanya
- Property type: 公寓
- Bedrooms: 1
- REF NR: 5004
- Bathrooms: 1
- Area: Alanya: Mahmutlar
- Property size: 80 m²
Details
Alanya 公寓出售-高级 Sfera 住宅区
房产特色…
- 地点方便,位居高档 Sfera 住宅区,地处中心位置,可以欣赏海景,购物,餐厅便利十足,满足了休闲和便利的双重要求
- 楼高12层,具备1-3房东各式房型
- 5 分钟路程到海边,周边环境绿意十足
多种房型选择:
- 1 房:66-83 平方米
- 2 房:112 平方米
- 2 房阁楼:185-245 平方米
- 项目总计有141 套房源,占地 3415 平方米
只要设施:
- 24 小时警卫
- 健身房
- 儿童游乐场
- 土耳其浴
- 大厅
- 室内游泳池
- 室外游泳池
- 按摩室
- 电视厅
- 空调冷气
地理位置:
200 米可以直达海边,距沙滩只有 400 米
200 公尺步行可到购物街及商场
8 公里可到 Alanya 市中心
130 公里到 Antalya 机场
10 公里到 Anadolu 医院
关于 Alanya
- Alanya (阿拉尼亚)是个土耳其紧邻地中海的小城市,位置在安塔利亚省南边。典型地中海气候,夏季炎热但有凉风,冬天有雨,潮湿,但全年日照时间超过 300 天。盛产柑橘类的水果,绿油油的果树随处可见。
- Alanya 是土耳其的南边著名的旅游城市,历史遗产丰富,夏季通常充满阳光,是个日光浴的好季节,冬天受到地中海气候的影响,最低温度不会低于 14度,海水可以到达 18 度左右。全年温度大概 25-27 度,除了高山外,不会看到雪景。
- 高山海拔超过2000米,所以四季可以看到白雪皑皑的山顶,春天融雪后,雪水从山顶上缓缓流入地中海,整个山区至少覆盖有20条河流,山区景色美不胜收,春夏期间非常适合野餐,河谷漂流的等的户外活动,Alanya 是户外爱好者的旅游绝佳去处。
趁里拉大贬值 外国人加快购房步伐
就在土耳其人对购房持观望态度之际,海外投资者却加快了他们的步伐。
“土耳其里拉的贬值使得购买房产对外国人更加有利。另外,与其他国家的市场相比,土耳其的房价仍然处于较低水平”,赫普森教授向《每日经济新闻》记者表示。
“土耳其的房价平均在30万里拉一套(约合人民币34万元),但是在土耳其最大的城市伊斯坦布尔,平均房价大约在60万里拉一套(约合人民币70万元)”,奥尔汉·瓦坦达斯(Orhan Vatandas)在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,瓦坦达斯是土耳其房地产大数据提供商REIDIN数据部的主管。
今年以来,美元兑土耳其里拉已经大涨超过50%,这意味着一套价值60万里拉的房屋,在年初外国投资者需要支付近16万美元才能购买,而在现在,只需要约10万美元就能购买。“目前,美元能够以不错的汇率兑换到土耳其里拉,这为出口以及购买房产创造了良机。因为这一点,意向购买土耳其房产的问询也增多了,用里拉标价的房子,用美元支付可能收获甚至高达40%的收益,”Armaya International的发言人向《每日经济新闻》记者说道。
土耳其统计局数据显示,今年以来,土耳其房地产对外国人的房屋销量同比都有所上升,其中7月同比涨幅最大,增长了65.6%,共售出2858套。其中,外国人在土耳其购置房产首选伊斯坦布尔,销量排名第一,共售出956套。
卡梅隆向记者表示,由于里拉的贬值,未来几个月土耳其的房价可能会出现上涨。“由于高达50%的建筑成本是以美元计价,这意味着他们的成本已经上升,开发商无法承受长时间将价格保持在当前的水平,已经面临着提价的压力”。
“事实上,现在是投资土耳其里拉的黄金时间,里拉下降了,开发商还没有提高以里拉计算的房屋价格,他们可能很快就会开始涨价”,卡梅隆向《每日经济新闻》记者说道。
土耳其城市化步伐加快,城市住房需求逐年膨胀,因此该国的房地产市场潜力很大。现在,外加土耳其政府将修改房地产法律,允许外国人100%拥有房地产,在这一背景下,投资土耳其房地产领域的外资逐年增长。
据安永会计师事务所(Ernest & Young)负责交易咨询服务和房地产的高级经理N·阿尔普·森(N. Alp Sen)表示,相比此前十年里的火爆行情而言,土耳其房产市场现在已有所降温。根据房产市场最新发布的一份报告显示,从2012到2013年,土耳其房价的涨幅接近12%。
“增长的速度已经放缓,”森说,“施工建设仍在增长,但是已售公寓的数量已经连续几个月有所下滑了。”
他指出,由于出台了新的增值税法,加上2014年的经济增长预计会放缓,这几个因素意味着,无论是新房还是二手房的销量到年底前都会下滑。住房价格也很可能会趋于稳定或下滑。他补充说。
不过据当地房产公司伊斯坦布尔办事处的负责人说,从大体上讲,伊斯坦布尔的住房销售依然火爆。海外投资者对这里的房市尤为青睐,他们往往会被巴赫切赛黑(Bahçeşehir)、贝利克度兹 (Beylikduzu)和萨勒耶尔(Sariyer)等市郊地区吸引。
不过,尽管那些吸引外国买家的住宅价格可能低至每平方英尺 120美元(约合每平方米8281元)左右,但新项目的公寓价格通常为每平方英尺370至560美元(约合每平方米25532至38643元);博斯普鲁 斯海峡(Bosporus)观景豪宅的价格更可高达每平方英尺930美元(约合每平方米5776元)。而翻新历史建筑内的公寓价格一般是每平方英尺 370至560美元(约合每平方米2.5532万至3.8643元万)。
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