Вопросы

Как я могу убедиться, что покупка юридически безопасна?

Прежде всего, вы должны четко определить свой бюджет до того как Вы начнете смотреть на объекты недвижимости. Это поможет Вам сосредоточиться и избавит Вас от лишних хлопот и потраченного времени. Во-вторых, проведите подробное исследование компании и агента, с которым Вы работаете, это поможет Вам позже в процессе, так как при работе с инвестициями за рубежом понадобятся надежные и опытные люди. И последнее, но не менее важное: перед подписанием убедитесь, что Вы поняли все пункты договора. Никогда не подписывайте контракт на иностранном языке, который Вы не понимаете.

Могу ли я инвестировать в более чем одну собственность?

Согласно новому турецкому закону, объявленному в августе 2012 года, теперь можно инвестировать более чем в одну недвижимость в качестве иностранца, и в список стран, которые могут купить в Турции, добавлено больше стран.

Как происходит процесс покупки?

Когда договор купли-продажи будет подписан, перед тем, как получить правоустанавливающие документы на собственность (TAPU на турецком языке), придется заняться несколькими дополнительными практическими вопросами. Eleven Estate проведет вас через всю процедуру с компетентным и опытным персоналом, чтобы сделать ее как можно проще и удовлетворить все ваши потребности.

Нужна ли мне страховка?

Согласно турецкому законодательству каждый, кто покупает дом в Турции, должен иметь DASK, который покрывает процент ущерба в случае землетрясения. Эта страховка должна быть готова до того, как начнется процедура оформления документов о праве собственности. DASK (TCIP) — это обязательное страхование от землетрясения, предоставляемое правительством Турции для обеспечения компенсации материального ущерба, нанесенного жилищам в результате стихийных бедствий.

Cколько составляет налог на передачу имущественных прав?

Это 4% от стоимости недвижимости, которая указана в офисе Tapu. Оплачивается в одном из государственных банков во время передачи имущества.

Как я могу оплатить свои счета?

Ежемесячные счета могут быть оплачены автоматически путем создания счета в турецком банке.

Как работает наследственное право в Турции?

Если не-резидент Турции умирает с активами в Турции, их активы могут стать предметом турецкого законодательства. Однако недвижимость в Турции, например, дома или виллы, подпадает под действие турецкого законодательства. Обычно 25% наследуется супругом, а оставшиеся 75% наследуются детьми, если таковые имеются.

Какие годовые сборы мне придется платить?

Налог на имущество: 0,1% от стоимости имущества, заявленной местным муниципалитетом (оплачивается до конца мая каждого года).

Что такое комплексный платеж / годовая плата владельца?

Комплексный сбор — это ежегодная сумма, выплачиваемая всеми резидентами. Это общая сумма, определяемая администратором при наличии соответствующих полномочий, в противном случае она будет определена Общим собранием домовладельцев путем голосования.

Как я могу убедиться, что мои деньги в безопасности в процессе?

Есть много разных способов обезопасить Ваши деньги, это все вопрос предпочтений. Правила меняются от страны к стране, поэтому, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам, чтобы мы могли предоставить Вам подробную и верную информацию, ориентированную на Вашу конкретную ситуацию.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами, и мы ответим Вам в кратчайшие сроки