Недвижимость в Стамбуле и гражданство Турции через инвестиции — FAQ

От eleven estate

Почему стоит инвестировать в недвижимость в Стамбуле?

Стамбул — один из самых динамичных рынков недвижимости в мире, с высокой капитализацией, спросом на аренду и уникальным расположением между Европой и Азией. Для иностранных инвесторов недвижимость в Стамбуле предлагает долгосрочную ценность, комфортный образ жизни и возможность получить турецкое гражданство через инвестиции при выполнении требований. Постоянное развитие инфраструктуры и рост населения поддерживают высокий спрос каждый год.

👉 Исследуйте инвестиционные возможности в Стамбуле с eleven estate

Могут ли иностранцы легально покупать недвижимость в Стамбуле?

Да. Иностранцы могут законно приобретать недвижимость в Турции на тех же правах, что и граждане Турции. Не нужно иметь вид на жительство до покупки, а процесс безопасен и прозрачен при сопровождении опытных специалистов.

👉 Поговорите с нашими экспертами о покупке недвижимости в Турции для иностранцев

Какой минимальный размер инвестиций нужен для гражданства Турции?

Минимальная сумма инвестиций в недвижимость для получения гражданства Турции — 400 000 долларов США. Недвижимость должна быть официально зарегистрирована, соответствовать требованиям госоценки и удерживаться не менее трёх лет без перепродажи.

👉 Посмотрите объекты, подходящие для гражданства, от 400 000 долларов

Какие объекты подходят для гражданства?

Только государственно одобренные жилые или коммерческие объекты с официальным титулом и оценкой не менее 400 000 долларов подходят для программы. Eleven estate проверяет все проекты, чтобы гарантировать полное соответствие закону и требованиям для гражданства.

👉 Просмотрите проверенные проекты, одобренные для гражданства в Стамбуле

Можно ли купить несколько объектов, чтобы достичь необходимой суммы?

Да. Инвесторы могут покупать несколько объектов недвижимости, суммарная стоимость которых достигает или превышает 400 000 долларов. Все объекты должны быть зарегистрированы вместе и соответствовать требованиям гражданства. Это даёт гибкость и возможность диверсифицировать портфель.

👉 Закажите индивидуальный план мультиобъектных инвестиций

Сколько времени занимает процесс получения гражданства?

Процесс получения гражданства через инвестиции обычно занимает от 4 до 9 месяцев, в зависимости от документов и сроков обработки государством. Eleven estate сопровождает весь процесс, обеспечивая прозрачность и эффективность на каждом этапе.

👉 Получите пошаговый таймлайн получения гражданства от нашей команды

Нужно ли жить в Турции, чтобы подать заявку на гражданство?

Нет. Резиденция не требуется до, во время или после подачи заявки. Однако новые правила с 2025 года требуют личного визита в Турцию для подачи и снятия отпечатков пальцев — полностью дистанционно через доверенность процесс завершить нельзя.

👉 Свяжитесь с нами для подробной информации

Моя семья тоже может получить гражданство?

Да. Ваши супруг(а) и дети до 18 лет (родители заявителя не включены) автоматически включаются в заявку без дополнительных инвестиций. Это делает Турцию привлекательной для семей, ищущих долгосрочную защиту и глобальную мобильность.

👉 Обсудите варианты гражданства для всей семьи с нашими консультантами

В каких районах Стамбула лучше инвестировать?

Популярные районы для инвестиций: Таксим, Башакшехир, Бейликдюзю, Кючюкчекмедже, Шишли, Маслак, Кадыкёй и Ускюдар. Каждый район предлагает свои преимущества в зависимости от бюджета, дохода от аренды, образа жизни и целей гражданства.

👉 Получите персональные рекомендации по районам в зависимости от ваших целей

Какой доход от инвестиций можно ожидать?

Обычно доходность от аренды недвижимости в Стамбуле составляет 3–8%, плюс возможный долгосрочный рост стоимости. Доход зависит от местоположения, качества проекта и времени покупки.

👉 Запросите прогноз доходности и арендной ставки

Можно ли продать недвижимость до трёх лет?

Нет. Продажа до обязательного трёхлетнего срока приведёт к отмене заявки на гражданство. После трёх лет недвижимость можно продать, сохранив гражданство Турции.

👉 Ознакомьтесь с правилами удержания перед инвестицией

Разрешает ли Турция двойное гражданство?

Да. Турция разрешает двойное гражданство, позволяя инвесторам сохранить своё гражданство и пользоваться преимуществами турецкого паспорта (с учетом законов страны проживания).

👉 Узнайте о преимуществах двойного гражданства Турции

Какие налоги платят иностранцы за недвижимость в Турции?

Иностранные владельцы недвижимости платят ежегодный налог на имущество и налог на доход от аренды (если есть). По сравнению со многими странами Европы, налоги в Турции остаются относительно низкими и удобными для инвесторов.

👉 Получите полный расчёт затрат и налогов перед покупкой

Безопасна ли покупка недвижимости для иностранных инвесторов?

Да. При профессиональном сопровождении покупка недвижимости в Стамбуле безопасна и регулируется законом. Eleven estate работает только с проверенными застройщиками, лицензированными юристами и официальными оценщиками.

👉 Защитите свою инвестицию с юридической поддержкой eleven estate

Как eleven estate поддерживает покупателей от начала до конца?

Eleven estate обеспечивает полное сопровождение: выбор недвижимости, юридическая координация, оформление гражданства и послепродажное обслуживание. Мы работаем прозрачно, ориентированы на клиента и на результат.

👉 Узнайте, как eleven estate сопровождает весь инвестиционный путь

Как начать работу с eleven estate?

Просто свяжитесь с нами по телефону, WhatsApp или электронной почте для бесплатной консультации. Наши эксперты помогут выбрать недвижимость, определить стратегию инвестиций и пройти процесс гражданства шаг за шагом.

👉 Забронируйте бесплатную консультацию с eleven estate уже сегодня