伊斯坦布尔公寓出售-海景公寓-随时入住

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伊斯坦布尔公寓出售-海景公寓-随时入住

房产特色…

• 位在欧洲区的 Avcilar 地段，地点便利
• 建筑完工，随时可以入住，体会当地风土人情
• 面海及湖畔景观，舒适又宁静
• 巴士，地铁，渡船等的交通工具俱全
• 游艇海岸就在旁边，随时可以前往王子岛度假

只要设施：

• 24 小时警卫
• 停车场
• 健身房
• 娱乐中心
• 室外游泳池
• 桑拿房

地理位置：

• Ataturk 国际机场：16 公里
• Sabiha Gokcen 机场：62 公里
• 新建机场：45 公里
• Medicana 外籍医院：7 公里
• Medlife 医院：13 公里
• Torium Mall 购物商场：4 公里
• Marmara Park 购物商场：6 公里
• Perlavista 购物商场：9 公里
• 公交站：500 米
• T.C. 大学：2 公里
• T.C. 文化大学：13 公里
• Altinbas 大学：16 公里

关于 Avcilar

Avcilar 位在伊斯坦布尔的欧洲区，
在马尔马拉海的海流入口地段，
地点位于市区郊外，
是个潜力开发区域。

趁里拉大贬值 外国人加快购房步伐

就在土耳其人对购房持观望态度之际，海外投资者却加快了他们的步伐。

“土耳其里拉的贬值使得购买房产对外国人更加有利。另外，与其他国家的市场相比，土耳其的房价仍然处于较低水平”，赫普森教授向《每日经济新闻》记者表示。

“土耳其的房价平均在30万里拉一套（约合人民币34万元），但是在土耳其最大的城市伊斯坦布尔，平均房价大约在60万里拉一套（约合人民币70万元）”，奥尔汉·瓦坦达斯（Orhan Vatandas）在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，瓦坦达斯是土耳其房地产大数据提供商REIDIN数据部的主管。

今年以来，美元兑土耳其里拉已经大涨超过50%，这意味着一套价值60万里拉的房屋，在年初外国投资者需要支付近16万美元才能购买，而在现在，只需要约10万美元就能购买。“目前，美元能够以不错的汇率兑换到土耳其里拉，这为出口以及购买房产创造了良机。因为这一点，意向购买土耳其房产的问询也增多了，用里拉标价的房子，用美元支付可能收获甚至高达40%的收益，”Armaya International的发言人向《每日经济新闻》记者说道。

土耳其统计局数据显示，今年以来，土耳其房地产对外国人的房屋销量同比都有所上升，其中7月同比涨幅最大，增长了65.6%，共售出2858套。其中，外国人在土耳其购置房产首选伊斯坦布尔，销量排名第一，共售出956套。

卡梅隆向记者表示，由于里拉的贬值，未来几个月土耳其的房价可能会出现上涨。“由于高达50%的建筑成本是以美元计价，这意味着他们的成本已经上升，开发商无法承受长时间将价格保持在当前的水平，已经面临着提价的压力”。

“事实上，现在是投资土耳其里拉的黄金时间，里拉下降了，开发商还没有提高以里拉计算的房屋价格，他们可能很快就会开始涨价”，卡梅隆向《每日经济新闻》记者说道。

土耳其城市化步伐加快，城市住房需求逐年膨胀，因此该国的房地产市场潜力很大。现在，外加土耳其政府将修改房地产法律，允许外国人100%拥有房地产，在这一背景下，投资土耳其房地产领域的外资逐年增长。

据安永会计师事务所(Ernest & Young)负责交易咨询服务和房地产的高级经理N·阿尔普·森(N. Alp Sen)表示，相比此前十年里的火爆行情而言，土耳其房产市场现在已有所降温。根据房产市场最新发布的一份报告显示，从2012到2013年，土耳其房价的涨幅接近12%。

“增长的速度已经放缓，”森说，“施工建设仍在增长，但是已售公寓的数量已经连续几个月有所下滑了。”

他指出，由于出台了新的增值税法，加上2014年的经济增长预计会放缓，这几个因素意味着，无论是新房还是二手房的销量到年底前都会下滑。住房价格也很可能会趋于稳定或下滑。他补充说。

不过据当地房产公司伊斯坦布尔办事处的负责人说，从大体上讲，伊斯坦布尔的住房销售依然火爆。海外投资者对这里的房市尤为青睐，他们往往会被巴赫切赛黑(Bahçeşehir)、贝利克度兹 (Beylikduzu)和萨勒耶尔(Sariyer)等市郊地区吸引。

不过，尽管那些吸引外国买家的住宅价格可能低至每平方英尺 120美元（约合每平方米8281元）左右，但新项目的公寓价格通常为每平方英尺370至560美元（约合每平方米25532至38643元）；博斯普鲁 斯海峡(Bosporus)观景豪宅的价格更可高达每平方英尺930美元（约合每平方米5776元）。而翻新历史建筑内的公寓价格一般是每平方英尺 370至560美元（约合每平方米2.5532万至3.8643元万）。

有任何问题欢迎随时联系我们，我们有华人专员提供华语的服务，让您可以自在的以中文交流，我们尽最大的努力为您提供专业与贴心的服务！

** 投资摘要

* 此建筑项目有多种房型可以选择，5 个房型中，从 98 平方米到 142 平方米不等。

* 房型 以 2-3 房为主，设计宽敞舒适，自用或或出租皆适宜，满足各种居住需求。

* 投资性价比十足，每平方米售价约 8,400 元（人民币）。

* 总价不到人民币 85 万即可成为海外业主。