伊斯坦布尔公寓出售—离市中心塔克西姆独立大街仅有3公里

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伊斯坦布尔公寓出售—离市中心塔克西姆独立大街仅有3公里

这座高端项目在sisli为中心的快速发展的bomonti区开始建设。这是伊斯坦布尔最全面的项目之一，提供多种形式的公寓住宅，购物商店，办公室以及一家五星级酒店。
该项目由3栋独立建筑组成，主楼有39层，2个露台。 599做公寓，60个办公室和18个店铺。

该项目位于伊斯坦布尔最受欢迎的名为Bomonti地区，由于其战略位置和建筑质量，这个不断发展的黄金地带吸引着投资者们注意。

在这里很方便去伊斯坦布尔的大多数重要场所并且离购物中心，机场，市中心，医院，大学和学校都很近 交通方便，这一点得到了重大的认可。

具备的设施有 :

• 24小时保安
• 健身房
• 会议室
• 餐厅以及咖啡厅
• 游泳池
• 地下停车场
• SPA 中心
• 购物店
• 接待室

距离    :

• Atatürk Airport 阿塔图尔克机场: 20 km
• Sabiha Gökcen Airport 萨布哈格克琴机场: 42 km
• New 3rd Airport 新第三机场: 42 km
• To Taksim Square 塔克西姆广场: 3 km
• Hospital Florence Nightingale Hospital 弗洛伦斯南丁格尔医院: 3 km
• Hospital Kolan International Hospital Kolan 国际医院: 1 km
• Shopping center – Trump mall 特朗普大厦购物中心: 2 km
• Shopping center – Cevahir mall Cevahir 购物中心: 2 km
• Shopping center – Zorlu Center Shopping mall Zorlu购物中心: 4 km
• 地铁站 : 1 km
• University – Bilgi University Bilgi 大学: 6 km
• University – Yildiz Technical University Yildiz 科技大学: 4 km
• University – Nisantasi University Nisantasi 大学: 1 km

趁里拉大贬值 外国人加快购房步伐

就在土耳其人对购房持观望态度之际，海外投资者却加快了他们的步伐。

“土耳其里拉的贬值使得购买房产对外国人更加有利。另外，与其他国家的市场相比，土耳其的房价仍然处于较低水平”，赫普森教授向《每日经济新闻》记者表示。

“土耳其的房价平均在30万里拉一套（约合人民币34万元），但是在土耳其最大的城市伊斯坦布尔，平均房价大约在60万里拉一套（约合人民币70万元）”，奥尔汉·瓦坦达斯（Orhan Vatandas）在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，瓦坦达斯是土耳其房地产大数据提供商REIDIN数据部的主管。

今年以来，美元兑土耳其里拉已经大涨超过50%，这意味着一套价值60万里拉的房屋，在年初外国投资者需要支付近16万美元才能购买，而在现在，只需要约10万美元就能购买。“目前，美元能够以不错的汇率兑换到土耳其里拉，这为出口以及购买房产创造了良机。因为这一点，意向购买土耳其房产的问询也增多了，用里拉标价的房子，用美元支付可能收获甚至高达40%的收益，”Armaya International的发言人向《每日经济新闻》记者说道。

土耳其统计局数据显示，今年以来，土耳其房地产对外国人的房屋销量同比都有所上升，其中7月同比涨幅最大，增长了65.6%，共售出2858套。其中，外国人在土耳其购置房产首选伊斯坦布尔，销量排名第一，共售出956套。

卡梅隆向记者表示，由于里拉的贬值，未来几个月土耳其的房价可能会出现上涨。“由于高达50%的建筑成本是以美元计价，这意味着他们的成本已经上升，开发商无法承受长时间将价格保持在当前的水平，已经面临着提价的压力”。

“事实上，现在是投资土耳其里拉的黄金时间，里拉下降了，开发商还没有提高以里拉计算的房屋价格，他们可能很快就会开始涨价”，卡梅隆向《每日经济新闻》记者说道。

土耳其城市化步伐加快，城市住房需求逐年膨胀，因此该国的房地产市场潜力很大。现在，外加土耳其政府将修改房地产法律，允许外国人100%拥有房地产，在这一背景下，投资土耳其房地产领域的外资逐年增长。

据安永会计师事务所(Ernest & Young)负责交易咨询服务和房地产的高级经理N·阿尔普·森(N. Alp Sen)表示，相比此前十年里的火爆行情而言，土耳其房产市场现在已有所降温。根据房产市场最新发布的一份报告显示，从2012到2013年，土耳其房价的涨幅接近12%。

“增长的速度已经放缓，”森说，“施工建设仍在增长，但是已售公寓的数量已经连续几个月有所下滑了。”

他指出，由于出台了新的增值税法，加上2014年的经济增长预计会放缓，这几个因素意味着，无论是新房还是二手房的销量到年底前都会下滑。住房价格也很可能会趋于稳定或下滑。他补充说。

不过据当地房产公司伊斯坦布尔办事处的负责人说，从大体上讲，伊斯坦布尔的住房销售依然火爆。海外投资者对这里的房市尤为青睐，他们往往会被巴赫切赛黑(Bahçeşehir)、贝利克度兹 (Beylikduzu)和萨勒耶尔(Sariyer)等市郊地区吸引。

不过，尽管那些吸引外国买家的住宅价格可能低至每平方英尺 120美元（约合每平方米8281元）左右，但新项目的公寓价格通常为每平方英尺370至560美元（约合每平方米25532至38643元）；博斯普鲁 斯海峡(Bosporus)观景豪宅的价格更可高达每平方英尺930美元（约合每平方米5776元）。而翻新历史建筑内的公寓价格一般是每平方英尺 370至560美元（约合每平方米2.5532万至3.8643元万）。

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